1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
25.8万円/㎡
前年比-8.7%
札幌市豊平区
24.4万円/㎡
前年比+16.3%
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豊平グランドハイツB棟
北海道札幌市豊平区豊平四条十丁目
札幌市営東豊線 / 豊平公園駅 徒歩8分
1985年築 / 8階建 / 70戸 / RC造
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価格偏差値
53.3
割安
推定相場価格より4.5%割安
相場
1,969万円
24.1万円/㎡
1,155
1,698
2,240
2,783
AI査定結果
推定相場価格
1,969万円
24.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,698万円〜2,240万円
20.8万円/㎡〜27.4万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.10万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年11月30日
豊平グランドハイツB棟
1,880万円（23.0万円/㎡）/ 6階 / 81.67㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（23.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 1,880万円 | 23.0万円 | 6階 | 81.67㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/24 | 1,490万円 | 18.2万円 | 1階 | 81.67㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/02/20 | 2,190万円 | 26.8万円 | 1階 | 81.67㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/01/18 | 2,290万円 | 28.0万円 | 1階 | 81.67㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/11/18 | 2,390万円 | 29.3万円 | 1階 | 81.67㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/10/30 | 1,990万円 | 29.3万円 | 1階 | 67.87㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/15 | 1,180万円 | 17.4万円 | 1階 | 67.87㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/15 | 1,280万円 | 15.7万円 | 1階 | 81.67㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は23.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 豊平グランドハイツB棟 札幌市豊平区豊平四条十丁目 | 豊平公園駅8分 | 1,880万円 | 23.0万円 | 81.67㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1985年 | 70戸 | RC |
| 2025/11/26 | パロスリバーサイド 札幌市豊平区豊平二条一丁目 | 菊水駅8分 | 1,780万円 | 24.3万円 | 73.4㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1982年 | 67戸 | SRC |
| 2024/06/19 | 朝日プラザ豊平 札幌市豊平区豊平一条一丁目 | 菊水駅4分 | 1,498万円 | 24.3万円 | 61.77㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1984年 | 31戸 | SRC |
| 2025/04/03 | コープ野村水車町 札幌市豊平区水車町五丁目 | 学園前駅14分 | 1,578万円 | 21.6万円 | 73.08㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1982年 | 30戸 | RC |
| 2024/08/10 | ライオンズマンション学園前 札幌市豊平区水車町五丁目 | 学園前駅9分 | 1,580万円 | 20.2万円 | 78.28㎡ | 4LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1986年 | 31戸 | SRC |
| 2025/07/11 | 幌平橋パークマンション 札幌市豊平区中の島一条二丁目 | 中の島駅3分 | 2,360万円 | 27.9万円 | 84.57㎡ | 2LDK | 3階 / 13階建 | 西 | 1982年 | 95戸 | SRC |
| 2025/10/27 | 朝日プラザ・アクシス中の島 札幌市豊平区中の島一条二丁目 | 中の島駅2分 | 1,530万円 | 23.9万円 | 64.05㎡ | 2LDK+S | 3階 / 9階建 | 南西 | 1990年 | 48戸 | RC |
| 2025/06/15 | カルム中の島 札幌市豊平区中の島二条二丁目 | 中の島駅2分 | 1,890万円 | 26.5万円 | 71.22㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1982年 | 66戸 | RC |
| 2024/05/21 | コロナード豊平 札幌市豊平区豊平三条八丁目 | 学園前駅11分 | 1,698万円 | 19.0万円 | 89.58㎡ | 4LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1987年 | 61戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で8.7%下落、札幌市豊平区では16.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.0万円）は札幌市豊平区の平均と比較して5.7%割安です。
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